Seconde case al mare, prezzi su del 15,5% in cinque anni

Il mercato delle seconde case al mare continua a crescere anche dopo il boom post-pandemico. Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili residenziali nelle principali località marittime italiane sono aumentati in media del 15,5%, mentre nel primo semestre 2026 la crescita è stata del 5,6% rispetto allo stesso periodo del 2025. È quanto emerge da un’analisi di Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni, che ha preso in esame 134 località costiere italiane. A livello regionale la crescita più forte si registra in Campania, con un aumento del 22% in cinque anni, seguita da Toscana (+18,2%), Marche e Liguria (+18,1%). Tra le località con i prezzi più alti si conferma Portofino, dove i valori medi raggiungono i 23.233 euro al metro quadro e possono arrivare fino a 31.500 euro per le abitazioni più ricercate. Seguono Capri, con una media di 16.725 euro al metro quadro e punte fino a 32.550 euro, e Forte dei Marmi, dove il prezzo medio è di 11.925 euro al metro quadro. La corsa dei prezzi non riguarda però solo le mete più esclusive. Tra i comuni con gli aumenti più marcati tra il 2022 e il 2026 figurano Arma di Taggia, Follonica e Lido degli Estensi, tutte a +27%, seguite da Ravello (+26,9%), Capri (+26,4%), Santa Margherita Ligure (+26%) e Rapallo (+25%). Restano comunque località di mare con valori più accessibili, sotto i 3.000 euro al metro quadro: tra queste Pantelleria, Gallipoli, San Vito Lo Capo e Lampedusa.