Calano le transazioni, ma i prezzi medi di compravendita delle case, in Riviera, rimangono stabili

Feb 29, 2024 - 11:18
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Calano le transazioni, ma i prezzi medi di compravendita delle case, in Riviera, rimangono stabili

«Calano le transazioni, ma i prezzi medi di compravendita delle case, in Riviera, rimangono piuttosto stabili confermando un mercato solido che potrebbe crescere in concomitanza ad un decremento dei tassi di interesse». E’ quanto emerge dai dati dell’Osservatorio provinciale della Fiaip illustrati dal presidente Fabio Becchi all’Unione Industriali di Savona. Una fotografia piuttosto chiara sull’andamento del mercato del mattone che mette in rilievo come la provincia di Savona, grazie ad una posizione strategica rispetto a Piemonte e Lombardia, continua ad essere una meta ambita per chi vuole investire nel mattone. Su tutta la costa della provincia si evidenzia ancora una stabilità di prezzo fatta eccezione per la riviera di Levante che mostra un mercato dinamico confermando l'andamento dei primi mesi del 2023. Per quanto riguarda la media dei prezzi a mq su tutta la costa è di euro 3.500,00/4.000,00 euro e di circa 1.000 euro nell'entroterra, rimane sempre alta la richiesta per box a posti auto nelle città turistiche della costa. Ma c’è un altro dato che offre uno spunto di riflessione: all'aumento della richiesta di immobili per la locazione turistica si registra una inflessione notevole nell’offerta di immobili che rispondono all’esigenza abitativa di tipo residenziale, ad oggi è piuttosto difficile per l’utenza trovare immobili con contratti 4+4 o 3+2, una vera e propria emergenza abitativa che richiederà la creazione di tavoli di lavoro tra associazioni di categoria, Comuni e Provincia al fine di dare una risposta concreta ad una richiesta che spesso non trova riscontro. Entrando nel dettaglio emerge che a Savona il centro e il quartiere delle Fornaci sono le zone più ricercate e con quotazioni più alte che possono superare anche i 4.000 euro al metro quadrato. La media si aggira sui 2.000 euro al metro quadrato Lavagnola, Montemoro e Santuario sono zone che invece registrano la maggior contrazione con quotazioni di circa 1.300 euro al metro quadrato dato connesso anche al fatto che di norma si presentano in cattivo stato conservativo. La zona di Villapiana nella parte più prospiciente il centro risulta piuttosto richiesta poiché offre servizi con prezzi più contenuti rispetto al centro. Altissima si conferma la richiesta per box a posti auto, i box possono raggiungere valori nell'ordine dei 3.000 euro al metro quadrato in pieno centro. Nella primissima collina del savonese e tutto l'entroterra della provincia rimane sempre costante la ricerca di soluzioni indipendenti con giardino meta ambita per coloro che desiderano pertinenze esterne senza rinunciare al un accesso agevole al centro cittadino. Fabio Becchi ricorda che «la provincia con il suo caratteristico mare ed i suggestivi borghi medievali unitamente alla posizione strategica rispetto a Piemonte e Lombardia è storicamente considerata un'ambita meta turistica sia per soggiorni lunghi che brevi. Abbiamo assistito ad una forte richiesta che ha determinato la realizzazione di complessi immobiliari che rappresentano tutt’oggi un’importante fonte di investimento, con possibilità per i proprietari di rendite sicure derivanti dal settore delle locazioni brevi. Un aspetto che ha permesso di mantenere quotazioni immobiliari piuttosto elevate e costanti nell’arco degli anni a conferma che l’investimento immobiliare da sempre rappresenta una certezza per i risparmiatori italiani».

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Giò Barbera Giornalista iscritto all’elenco dei “Professionisti” dal 2003. Iscritto all’Ordine dei Giornalisti della Liguria dal 1991 come pubblicista fino al 2003 quando ha superato l’esame a Roma per passare ai professionisti. Il suo primo pezzo, da album dei ricordi, l’aveva scritto sul ‘Corriere Mercantile’ (con l’edizione La Gazzetta del Lunedì) nel novembre del 1988. Fondato nel 1824, fu una delle più longeve testate italiane essendo rimasto in attività fino al luglio del 2015. Ha collaborato per 16 anni con l’agenzia Ansa, ma anche con Agi, Adnkronos, è stato corrispondente della Voce della Russia di Radio Mosca, quindi ha lavorato con La Repubblica, La Padania, Il Giornale, Il Secolo XIX, La Prealpina, La Stampa e per diverse emittenti radiofoniche come Radio Riviera 3, Radio Liguria International, Radio Babboleo, Lattemiele, Onda Ligure. E' direttore del portale areamediapress.com e di Radiocom.tv